Als je binnenkort de trotse eigenaar hoopt te zijn van een pracht van een woning, moet je je wel realiseren dat dit belangrijke gevolgen heeft voor de belasting die je jaarlijks moet betalen. Bij het kopen van een woning komen namelijk allerlei kosten kijken die meestal voor rekening van de koper zijn, en daarnaast zijn er kosten verbonden aan het afsluiten van een hypotheek en andere bijkomende zaken. Informeer bij je hypotheek specialist wat en hoeveel deze kosten in jouw geval kunnen zijn.

Doordat de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is levert een woning je, naast het woongenot uiteraard, belastingtechnisch voordeel op. De kosten van financiering zijn fiscaal aftrekbaar als ze aangegaan zijn voor je eigen woning. Hierbij moet je denken aan het verwerven, verbeteren of onderhouden van je eigen woning. Stel dat je de badkamer wilt gaan verbouwen, een nieuwe tuin wilt aanleggen of nieuwe raamkozijnen wilt laten plaatsen, dan zijn dit verbeteringen van en onderhoud aan je woning en dus aftrekbaar.

Eenmalig gemaakte kosten aftrekbaar
Maar daarnaast kun je in het jaar dat je de woning gekocht hebt, bepaalde eenmalig gemaakte kosten ook aftrekken zoals:

1. De notariskosten voor de akte;
2. De kosten van het taxatie rapport;
3. De afsluitkosten van de hypotheek;
4. De aanvraagkosten van de Nationale Hypotheek Garantie;
5; Bouwrente (mits betaald na het tekenen van de koopovereenkomst);
6; Provisie voor de verlenging van de offerteduur;
7; Het inschrijven van de hypotheek bij het kadaster;
8; Eventueel canon mocht de grond in erfpacht zijn;
9. Bereidstelling provisie;
10. Verhuiskosten (beperkende voorwaarden) indien je verhuist voor je werk;
11. Eventuele kosten en rente van een overbruggingsfinanciering.

Er zijn echter ook een aantal zaken die niet aftrekbaar van de belasting zijn. Denk hierbij aan de inschrijving van de transportakte bij het kadaster, eventuele kosten voor het bouwkundig onderzoek, makelaarscourtage en de notariskosten voor de transportakte en overdrachtsbelasting. Ga voor meer informatie voor het fiscale aspect van een woning kopen naar de site van de belastingdienst.