Soms zie je als het aankomt op hypotheeksoorten door de bomen het bos niet meer. Er zijn vandaag de dag ontzettend veel mogelijkheden en varianten op de hypotheekmarkt dat je als leek de weg wel eens kwijt kunt raken. In dit artikel gaan we het hebben over de krediethypotheek, welke je kunt afsluiten als je (tijdelijk) je financiële ruimte wilt verruimen. Je kunt bijvoorbeeld wat meer kredietruimte willen hebben omdat je je huis wilt verbouwen, een consumptieve uitgave wil of moet doen, of omdat je een appeltje voor de dorst wilt hebben als de situatie zich zou voordoen dat je dit nodig hebt. Oudere mensen gebruiken deze hypotheekvorm soms omdat ze over het vermogen dat vastzit in hun woning willen kunnen beschikken.

Flexibiliteit
Een kenmerk van de krediethypotheek is dat je veel vrijheid hebt. Je zit niet aan een strak aflossingsschema en je kunt vrij opnemen of aflossen.

Hypotheekrente aftrek is beperkter
De rente over consumptieve leningen kan sinds 2001 niet meer fiscaal worden afgetrokken. Dit betekent dat als je de kredietruimte van je krediethypotheek aan consumptieve doeleinden besteed, je geen aanspraak kan maken op de hypotheekrente aftrek. Je kunt hier alleen aanspraak op maken als je de beschikbare kredietruimte gebruikt voor de aanschaf van een woning, of voor onderhoud en verbouwingen aan je huidige woning.

De kenmerken van de krediethypotheek op een rijtje: 

• Je geniet met een doorlopend krediet van de hypothecaire zekerheid,  waardoor het rentetarief lager kan liggen dan een normaal consumptieve lening.
• Met het krediethypotheek kun je flexibel opnemen en aflossen.
• Het krediethypotheek is een gunstig alternatief voor een consumptief krediet.
• Met de krediethypotheek kun je soms meer lenen dan de waarde van de woning.
• Let echter wel op dat de hypotheekrente alleen aftrekbaar is als het krediet wordt gebruikt voor het verbouwen van je huidige woning of onderhoud eraan, of voor de aanschaf van een nieuwe of tweede woning.