Er zijn tegenwoordig zoveel verschillende vormen hypotheken verkrijgbaar, dat het voor een leek moeilijk kan zijn onderscheid te maken tussen hoe en wat. Wellicht heb je wel eens gehoord van een hybride hypotheek. Deze hypotheekvorm wordt soms ook wel het beste van twee werelden genoemd, en we zullen je in dit artikel uitleggen waarom dit het geval is.

De hybride hypotheek is een combinatie van een spaar- en beleggingshypotheek. Het woord belegging zegt het al: met de hybride hypotheek heb je de keuze een bepaald gedeelte van je kapitaal te beleggen op de aandelenmarkt. Als de aandelenmarkt even niet zo gunstig is, kun je wisselen en het kapitaal overzetten op een spaarhypotheek. Hier gaat de vlieger “het beste van twee werelden” dus op. Een hybride hypotheek is drieledig. Het heeft een hypothecaire lening in zich, eenn spaarhypotheek rekening en een beleggingsverzekering.

De beleggingsvariant
Zoals gezegd kun je dus wisselen tussen de spaarvariant van de hybride hypotheek en de beleggingsvariant. De spaarvariant is niet meer of minder riskant dan een gewone spaarhypotheek, maar de beleggingsvorm is wel een stukje riskanter. Om hier je voordeel mee te behalen moet je eigenlijk goede kennis van het reilen en zeilen van de aandelenmarkt hebben, want in het slechtste geval kan er flink wat kapitaal verloren gaan als de markt naar beneden gaat. Maar aan de andere kant kun je met de beleggingsvariant van de hybride hypotheek in de goede tijden ook zeer zeker de vruchten plukken van je belegging.

Tenslotte is wellicht het meest aantrekkelijke kenmerk van de hybride hypotheek dat het een erg flexibele hypotheeksoort is. Je kunt namelijk te allen tijde de premie verhogen, of juist verlagen als je financieel wat krapper zit. Daarnaast kun je eveneens de looptijd van de hybride hypotheek verkorten of juist verlengen- net wat je uitkomt. De premie van de hybride hypotheek is in de meeste gevallen goedkoper dan van de levenhypotheek. Er worden binnen de hybride hypotheek namelijk geen kosten doorberekend voor polisbeheer of andere kosten die de verzekeraar maakt bij het opstellen van de polis. Hou echter wel in de gaten dat deze kosten alsnog via een opslag in de hypotheekrente worden verrekend.