Sinds de kredietcrisis kom je de term Euribor steeds meer tegen op tv, kranten en de radio. Financiële instellingen zijn vandaag de dag veel voorzichtiger geworden met het verstrekken van financiering, en dit is terug te zien in de Euribor rente. Maar om dit te begrijpen moet je eerst weten wat Euribor is.

Wat is Euribor?
Euribor is de afkorting van Euro Interbank Offered Rate. Dit is het gemiddelde rentetarief dat de 57 Europese banken elkaar berekenen. Elke dag om 11:00 CET (Central European Time) wordt de Euribor vastgesteld. Het Euribor tarief wordt niet alleen bepaald door vraag en aanbod, maar ook door diverse economische omstandigheden zoals inflatie en het onderling vertrouwen van financiële verstrekkers. Maar doordat de financiële markten het laatste jaar tot een dieptepunt zijn gedaald durfden de banken elkaar niet eens meer te vertrouwen, waardoor de Euribor hard steeg. Er zijn meerdere Euribor rentetarieven: de een, twee en drie weken Euribor tarieven en de één tot twaalf maanden Euribor tarieven.

Euribor rente in hypotheek producten
De Euribor rente tarieven worden in de financiële wereld ook toegepast voor het vaststellen van rentetarieven voor allerlei gerelateerde financiële producten. Een aantal voorbeelden hiervan zijn leningen, spaarrekeningen, renteswaps en hypotheken. Bij spaarrekeningen, hypotheken en leningen met een korte rentevaste periode is de hoogte van de rente daardoor nauw verbonden met de ontwikkeling van het Euribor rente tarief. Bij hypotheken met een variabele rente geldt zelfs vaak dat de hypotheekrente uit een Euribor rentetarief bestaat met een vaste opslag. Maar deze mogelijkheid wordt sinds het uitbreken van de kredietcrisis niet meer zoveel aangeboden.

Belangrijkste kenmerken van een Euribor hypotheek
Het rentepercentage van een Euribor hypotheek wordt dus vastgesteld op basis van het geldende Euribor-tarief. Deze rente vormt samen met de overeengekomen opslag de rente voor de rentevasteperiode. Stel dat je een drie maands Euribor hypotheek afsluit, dan betaal je elke drie maanden het op de Euribor gebaseerde rentetarief. Je betaalt de rente per maand achteraf, en indien gewenst wordt na afloop van iedere periode de rente opnieuw voor drie maanden vastgezet. Je kunt na afloop van een renteperiode ook voor een ander rentetype kiezen en je kunt bovendien op verschillende momenten je hypotheek zonder kosten aflossen.

Hou er echter rekening mee met de Euribor hypotheek dat het Euribor tarief sterk kan fluctueren.