Laten we eerst eens gaan kijken wat een hypotheek nou eigenlijk is. Volgens het woordenboek komt het hier op neer: een hypotheek is een zekerheidsrecht. Bij het afsluiten van een hypotheek, wordt het recht van de hypotheek aan de geldverstrekker gegeven. In deze context is dit recht van hypotheek de zekerheid voor de terugbetaling van de lening.

In praktijk is een hypotheek een geldlening waarbij een onroerend goed zoals een woning als onderpand dient voor de lening. Als de geldlening om wat voor reden dan ook niet terugbetaald wordt binnen de gestelde termijnen van de overeenkomst, dan heeft de geldverstrekker het recht de woning te verkopen. De opbrengst van de verkoop zal wat nog openstaat op de lening afdekken.

Drie delen
Een hypotheek bestaat in de meeste gevallen uit drie delen. Het eerste deel is de geldlening waarover de hypotheekrente betaald moet worden. De hoogte van deze rente is afhankelijk van een aantal factoren, zoals de hoogte van de lening, de looptijd van de lening, de duur van de rentevaste periode, de hypotheekvorm en de economische situatie in Nederland.

(Wil je meer weten over de zoektocht naar een lening? Bezoek dan eens opzoeknaareenlening.nl. Hier vind je informatie over de verschillende leningen en mogelijkheden. www.opzoeknaareenlening.nl)

Het tweede gedeelte van de hypotheek is de aflossing. Wat geleend wordt moet immers ook weer terugbetaald worden. Dit kan, afhankelijk van de hypotheekvorm, tijdens of aan het einde van de looptijd gedaan worden.

Het derde en laatste deel van de hypotheek is de verzekeringen. Met het afsluiten van een hypotheek gaan risico’s gepaard, en in veel van de gevallen ben je verplicht bepaalde verzekeringen af te sluiten. Een aantal voorbeelden hiervan zijn overlijdensrisico verzekering, arbeidsongeschiktheid en werkeloosheid.

Bruto en Netto maandlasten
Er wordt soms gesproken over bruto maandlasten en netto maandlasten. Het verschil tussen de twee is dat de som van de rente, de aflossing en premie, bruto maandlasten genoemd worden. Als de woning waarop de hypotheek afgesloten wordt het hoofdverblijf is, mag de hypotheekrente afgetrokken worden waardoor je aan het einde van het jaar minder inkomstenbelasting betaalt. Er wordt van netto maandlasten gesproken als de hypotheekrente fiscaal afgetrokken kan worden.